ATRLJ · SE
Atrium Ljungbergs aktie har gått ned efter en rapport. Den sägs handlas kring 2014 års kursnivåer. Gästen tror att höga räntor kan hanteras om inte vakanserna stiger alltför mycket.
Annica Ånäs beskriver utvecklingen av Slakthusområdet och bolagets långsiktiga affärsmodell. Hon diskuterar utmaningarna med aktieägarvärdet och den svaga fastighetsmarknaden. Målet är att sänka vakansgraden till fem procent. | Annica Ånäs beskriver bolagets stadsutvecklingsprojekt och det stora hyresavtalet med Ericsson. Hon säger att investeringar och fastighetsförsäljningar måste balanseras mot skuldsättning och risk. Styrelsen diskuterar återköp, men hon betonar värdet av långsiktiga projektinvesteringar. | Ånäs säger att styrelsen diskuterar återköp men att skuldminskning kan prioriteras vid en fastighetsförsäljning. Hon beskriver utvecklingen i Slakthusområdet och Sickla samt avtalet med Ericsson. Rapporten var enligt henne i linje med bolagets förväntningar, men nettouthyrningen behöver förbättras. | Annica Ånäs säger att hon är missnöjd med aktiekursens utveckling. Hon beskriver hur bolaget har behövt anpassa sig till pandemin, inflationen och högre räntor. Hon har själv belånat sig för att köpa aktier eftersom hon tror starkt på bolaget.
Atrium Ljungbergs förvaltningsresultat var lägre än väntat och vakansgraden steg till 14,3 procent. Bolagets belåningsgrad ligger nära det egna taket och fastighetsvärden skrevs upp något. Programledaren är kort i Atrium och andra kontorsfastighetsbolag.
Atrium Ljungbergs rapport beskrivs som svag med stigande vakanser. Bolagets tillgångar i Hagastaden kan gynnas av Ericssons framtida flytt. Gästerna menar att projektpotentialen ligger för långt fram för att väga upp närtidens risker.
Han beskriver ett stort insiderköp i Atrium Ljungberg på omkring 30 miljoner kronor. Han köpte aktier och aktien vände senare upp, vilket blev en bra trade. Därefter kom en storägare ut med en placing, vilket han kallar dålig timing för insiderköpet.
De beskriver Atrium Ljungberg som ett stort noterat fastighetsbolag med kontor i centrala Stockholmslägen. Vakanserna har stigit, men de bedömer att fastigheterna är bra och att vakanserna kan komma ner över tid. Slutsatsen är att bolaget är intressant för exponering mot Stockholms fastighetsmarknad, men att värderingen hindrar ett tydligt köpråd.
